Tin thị trường

Bà H. (Đồng Nai) quyết định xuống cọc 1,3 tỷ đồng để mua hai lô đất nền trên địa bàn huyện Hóc Môn (TP.HCM) với giá xấp xỉ 4 tỷ đồng. Liên hệ UBND xã, bà tá hỏa khi biết chính quyền địa phương không cấp phép cho dự án nào được phân lô tách thửa.

Với kỳ vọng giá đất tăng gấp 3 lần, ông Khánh (ngụ tại TP.HCM) đã bỏ ra hơn 7 chục tỷ đồng gom hai lô đất lớn trên địa bàn xã Bưng Riềng, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Trong 6 tháng đầu năm 2019, đất nền Hòa lạc tăng giá 30%. Giá bán đất khu vực này có nơi cao nhất là 25 triệu đồng/m2.

Theo dự thảo sửa đổi Thông tư 36/2014, Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh lộ trình giảm dần tỷ lệ tối đa nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn xuống còn 30% thay vì mức 40% như trước. Đối với những khoản phải đòi, nhà băng vẫn giữ hệ số rủi ro tài sản là 200%.

Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương vừa công bố danh sách 22 dự án nhà ở thương mại đã xác định số lượng căn hộ được phép bán cho cá nhân, tổ chức nước ngoài trên địa bàn tỉnh.

Theo báo cáo mới đây của kênh thông tin Batdongsan.com.vn, chỉ số giá nhà phố tại các huyện Củ Chi, Cần Giờ, Hóc Môn, Bình Chánh và Nhà Bè tăng từ 51-112% trong những năm 2015 - 2018.

Chỉ số giá nhà TP.HCM trong quý 2/2019 tăng 18,1% so với cùng kỳ năm ngoái. Mức tăng giá bất động sản này nhanh gấp 3 lần so với thị trường Hà Nội.

Trong bối cảnh thị trường địa ốc trầm lắng, nhiều chủ đầu tư sử dụng chiêu thức phổ biến là bắt tay cùng các sàn giao dịch làm thị trường, tạo giao dịch ảo nhằm đẩy giá, kích thanh khoản.

Theo báo cáo mới đây của Batdongsan.com.vn về thị trường quý 2/2019, tại TP.HCM, nhu cầu tìm mua căn hộ có giá dao động trong khoảng 25-40 triệu đồng/m2 chiếm 50%.

Hiện nay, việc bán nhà hai giá đang là tình trạng xảy ra phổ biến trên thị trường bất động sản. Nhằm hạn chế rủi ro, Nhà nước cần kiểm soát việc thanh toán các giao dịch này qua ngân hàng.

Trong bối cảnh quỹ đất ven sông ngày càng khan hiếm, giá bán cũng như biên độ tăng giá của các dự án tọa lạc cạnh sông được đánh giá là tốt nhất thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay.

Với khả năng sinh lời cao, nhà mặt phố và nhà riêng là kênh đầu tư được nhiều người ưa chuộng. Tỷ suất sinh lời của các phân khúc này gắn với yếu tố địa lý, tốc độ phát triển kinh tế và phụ thuộc vào đặc điểm, diễn biến thị trường từng khu vực.

Doanh nghiệp địa ốc hiện đang gặp nhiều khó khăn một phần do thủ tục hành chính đất đai còn phức tạp, nhiêu khê. Cơ hội sở hữu nhà đất của người dân sẽ bị ảnh hưởng khi thị trường có dấu hiệu "đóng băng".

Ngân hàng Nhà nước cho biết, dư nợ tín dụng bất động sản trong nửa đầu năm 2019 đạt gần 1,4 triệu tỷ đồng. So với cuối năm ngoái, con số này tăng 6,5%.

So với giá thuê mua, giá thuê, giá bán nhà ở thương mại có vị trí tương đương, giá thuê mua, giá thuê và giá bán nhà ở xã hội đang thấp hơn bình quân từ 25-30%.